• 首页|
  • 时务|
  • 区县|
  • 文体|
  • 时事|
  • 观察|
  • 理论评论|
  • 专题|
  • APP下载|
  • 惩戒撅高责打 ,惩戒室扩张

    来源:济宁日报

    POST TIME:2020-4-4 06:58

    「衡水房哥 」是衡水业主房产媒体平台。房哥决心凝聚每一位业主,直言买房真相,为购房者发声 买房容易,交房难;交房容易,办证难!这是多少人的真实写照,倾尽所有只为一套房,盼星星盼月亮终于盼来了交房时刻,原以为生活就可以这样按部就班的过下去,谁曾想虽然有房可住,但是这个房却无法办证,打个比方:就好像一个人没有身份证一般,成了“黑户”得不到官方的认可,诸多行为都将备受限制。 一、未办理不动产权证的小区 以下小区均由业主向房哥反应(准确性有待商榷),以下这些有个别小区交房已经近10年,依旧无法办证。 这些小区仅供参考,详情咨询各售楼部 上述表格中值得一提的是南苑新村,该项目当初是有房产证的,不过后期由于桃城区房管局取消,市房管局又不承认,导致这一部分居民花重金买的房,最后稀里糊涂变成了“小产权”据悉该小区的居民一直在维权的路上,但貌似收效甚微,只能将就住着,无法享有相应的权益,得过且过。 附上该小区业主向房哥提供的图片: 二、未办理不动产权证有何影响 1.不能买卖 没有不动产权证的房,是无法进行买卖的,因其无法过户给他人,当然生活中不乏有这样的列子,房主将价格定低点,总归有人想要买,但是切记贪小便宜吃大亏,就算你们签了一堆协议,只要无法过户,这个房在法律意义上来说就不属于你,一旦发生纠纷,你的合法权益将得不到保障。 2.不能抵押 这个应该很好理解,说白了就是你想贷款,就必须拿个东西去银行做抵押,没有不动产权证的房,是无法进行抵押。 3.不能出租 其实出租的话,在小城市感觉还好,只要价格低点,还是有人愿意租的,只是如果一旦与房主发生纠纷,租户很难保证自身的权益。 4.不能得到补偿 这个问题就大了,一旦遇到拆迁的话,很有可能因为没有产权证而得不到相应的赔偿,或者说赔偿金额较少。 5.不能保护合法权益 当你的房屋与他人发生纠纷时,无法保障自身的权益。 6.不能办理继承或赠予手续 房屋赠与或继承的话,要办理公证手续,那么必不可少的就是出示不动产权证,如果没有证件,那么是不会得到办事人员同意,办理不了公证手续,那么将会影响到未来房子的权益问题。 三、办证难,难于上青天 在衡水想买靠谱的房,难;买完房想办证,更难,总而言之在买房这条路上,总是充满了挑战,俗话说:“明枪易躲,暗箭难防”不到最后一刻,谁知道自己将在哪个关卡倒下! 近期有位网友给房哥留言,为什么现如今的开发商追着业主办证?难道真的是十年河东,十年河西? 据房哥了解,近期衡水的房地产市场处于大整顿时间,将之前的问题楼盘都列为重点“保护对象”上面有压力,开发商可不开始积极配合办证,懂了吧! 四、无法办理不动产权证的原因 开发商五证尚不齐全开发商五证齐全,但私自更改房屋使用性质,导致验收不合格开发商私自将已售卖的房产抵押给他人由于个别业主未缴纳房屋维修基金、契税等费用,导致办证速度变慢还有一个便是,购房者们早就缴纳了相关税费,但开发商也不会积极办理,因为这笔钱属于无息贷款,开发商又不傻,他们才不会主动给业主办证呢,能拖一天是一天,直到最后将这笔钱花光了,然后开心了,业主们便迟迟无法办证。 房哥小结: 现如今在衡水买个房,就好比过五关斩六将似的,买房时,担心交不了房;交房后,担心办不了证,买房真不易,且买且珍惜! 五线城市的衡水卖着万元的房价,却让业主们享受低级的服务,在这座城按时交房基本成了奢望,就连办理房产证也得经历一波三折,城区虽小,可未能办理房产证的小区却比比皆是,业主们本应享有的权益,最后都很难实现,这样的楼市现状,再不治理更待何时? 友情提醒: 购房者们买房时请睁大双眼,小心中招;开发商们卖高价时,先看看自己的斤两,究竟有没有那么牛气! 最近粉丝留言比较多,房哥会尽量在48小时内回复所有的问题。每周一期的房哥问答都是挑选几个问的比较集中的问题来分享给大家,如若还有疑问,欢迎到房哥论坛上提问。 文章来源:https://baijiahao.baidu.com/s?id=1591377700187359366&wfr=spider&for=pc

    Copyright © 2000-2020 CQNEWS Corporation, All Rights Reserved. 惩戒撅高责打 ,惩戒室扩张 sitemap